Wer den Verkauf seiner Immobilie plant, hat mit dem Immobilienmakler in Pulheim einen Fachmann an der Hand, der den Verkauf des Hauses oder einer Wohnung zeitnah und problemlos durchführen kann. Die Beauftragung eines Maklers ist keine Pflicht, dennoch lohnt sich die Investition eines fachkundigen Immobilienmaklers immer. Wann sich die Zusammenarbeit lohnt und warum, zeigen wir hier auf.
Wann ist es sinnvoll, einen Immobilienmakler zu engagieren?
Wer sich entschlossen hat, eine Immobilie zu verkaufen, muss einige Dinge berücksichtigen. Das Haus oder die Wohnung muss am Markt bekannt gemacht werden, damit Interessenten auf das Haus aufmerksam werden. Außerdem gilt es, einen angemessenen Kaufpreis zu erzielen. Anschließend muss der Kauf mit Hilfe eines Notars rechtskräftig durchgeführt werden.
Für den Laien kann dies einige Zeit und viel Aufwand mit sich bringen, die ein professioneller Immobilienmakler durch seine Expertise für seinen Klienten übernehmen kann.
Auch vor dem Verkauf nimmt der Immobilienmakler seinen Klienten schon viel Arbeit ab. So bewertet er bei einem ersten Termin bereits die Immobilie mit einem realistischen Verkaufspreis. Für den Laien, der oft keinerlei Kenntnisse der aktuellen Immobilienpreise hat, kann dies einen großen Vorteil mit sich bringen. Auch wenn schon eine eigene Preisvorstellung für den Verkauf der Immobilie besteht, kann diese vom tatsächlichen Marktwert stark abweichen. Der fachkundige Makler kennt die genauen Preise in seinem Arbeitsumfeld und weiß, worauf es den möglichen Käufern beim Kauf eines Hauses oder einer Eigentumswohnung ankommt. Aufgrund seiner Fachkenntnis kann er die zum Verkauf stehende Immobilie gut einschätzen und mit seinem Klienten einen Verkaufspreis berechnen, der sich mit etwas Verhandlungsgeschick auch erzielen lässt.
Er bringt das Objekt schnell auf den Markt
Am Markt besteht Angebot und Nachfrage, wird eine Immobilie zu einem gefragten Objekt, kann ein höherer Preis erzielt werden. Damit auch die richtige Käuferschaft gefunden werden kann, stellt der Immobilienmakler das Objekt aus. Mit professionellen Fotos, die die Immobilie fachgerecht präsentiert, kann er potenzielle Interessenten ansprechen. Anders als beim Privatverkauf einer Immobilie kann so eine viel höhere Käuferschaft angesprochen und somit auch ein höherer Verkaufspreis erzielt werden.
Der Immobilienmakler spart wertvolle Zeit
Termine für Besichtigungen vereinbaren, Angebote einholen, den juristischen Teil des Hausverkaufs abschließen – Der Verkauf einer Immobilie kann viel Zeit in Anspruch nehmen. Die Zeit haben viele Privatleute nicht, die den Verkauf der Immobilie oftmals schnell durchführen wollen. Während seine Klienten sich in aller Ruhe um den Umzug oder andere wichtige Dinge kümmern können, führt der Makler Besichtigungen durch oder bereitet den rechtlichen Teil des Verkaufs vor.
Der Immobilienmakler aus Pulheim kennt zum Beispiel seine Kundschaft und hat bereits nach dem ersten Termin mit dem Immobilieninhaber einen potenziellen Kunden im Kopf, der sich für die angebotene Immobilie interessieren könnte. Somit kann ein Verkauf oftmals zeitnah durchgeführt werden.
Der Makler weiß, worauf es ankommt
Ein Immobilienverkauf unterliegt strengen Bestimmungen, die mit Hilfe eines Notars beglaubigt werden müssen. Der Immobilienmakler weiß genau, welche Unterlagen der Notar für die Beurkundung benötigt, sodass auch dieser Punkt des Hausverkaufs schnell und sicher durchgeführt werden kann. Der Klient kann die wichtigen Dokumente an den Immobilienmakler übergeben. Dieser kümmert sich dann im Vorfeld um die notarielle Beurkundung, sodass der Klient sowie der Käufer nur zu einem Termin beim Notar erscheinen muss, um den Immobilienverkauf mit den Unterschriften abzuschließen.
