Loosdorf (OTS) – Ein weiterer Bauteil im Gewerbepark Loosdorf an der
Autobahn A1 wurde
Ende Oktober dem Mieter SSA Fluidra Österreich GmbH aus Grödig bei
Salzburg übergeben. Österreichs führender Großhändler für
Poolausstattung und Poolbedarf nutzt ab sofort den multifunktionalen
Standort auf mehr als 6.000 Quadratmetern als neues Zentrallager. Die
Entwickler F & S Real Estate Solutions Gmbh aus Straßwalchen bei
Salzburg sowie SCHISERNIG Real Estate Investor aus Salzburg sind
spezialisiert auf maßgeschneiderte Gewerbeimmobilien, die
vorzugsweise als „Green Building“ errichtet werden. Der Bürgermeister
der Standortgemeinde, Thomas Vasku (SPÖ), betonte anlässlich der
Schlüsselübergabe das vertrauensvolle Verhältnis zu den
Immobilienentwicklern, die bereits Projekte in Loosdorf verwirklicht
haben.
“Bauteil II wurde in nur acht Monaten von der Unterschrift bis
zur Übergabe umgesetzt. Das ist rekordverdächtig“, freut sich F & S-
Geschäftsführer Ing. Alexander Liebewein. Er bedankte sich dafür
ausdrücklich bei der Gemeinde Loosdorf, Bürgermeister Vasku und bei
der Bezirkshauptmannschaft Melk: „Wir haben – wie bei allen Projekten
in Loosdorf – mit Partnern zusammengearbeitet, die immer um
Verständnis, Flexibilität und Effizienz bemüht waren!“ Durch die
multifunktionale Nutzung sei die Immobilie durchaus anspruchsvoll in
der Umsetzung gewesen, erläuterte Walter Schisernig. Neben einem
Speziallager umfasst das Gebäude einen Shop sowie Büros in der genau
auf den Mieter SSA Fluidra Österreich GmbH zugeschnittenen
Konstellation.
Zwtl.: Neues Zentrallager für ganz Österreich
Für den Mieter SSA Fluidra wird Bauteil II zu einer weiteren
Drehscheibe des Unternehmens neben der Zentrale in Salzburg. „Der
Standort liegt an der Achse Linz-Wien und damit im umsatzstärksten
Gebiet Österreichs für Pool und Wellness“, betonte der Leiter
Operations Hannes Schmid. SSA Fluidra nutzt im neuen Zentrallager
mehr als 6.000 Quadratmeter. Wareneingang, Lagerung und Warenausgang
mit automatischer Kommissionierung befinden sich in einer mehrfach
gegliederten Halle. Zusätzlich werden Mitnahmeartikel in einem Shop
für Wiederverkäufer vertrieben. „Wir haben hier ganz neue
Möglichkeiten, als Großhändler unsere Kunden zu bedienen.
Gleichzeitig finden wir vor Ort die benötigten qualifizierten
Mitarbeiter. Beides wird sich positiv auf unseren Wachstumskurs
auswirken“, ist Schmid überzeugt. Er hob weiters die Anbindung an die
Bahn hervor, die den Beschäftigten die Anreise mit öffentlichem
Verkehrsmittel erlaubt. „Unser Dank geht an die Partner, die das
Gebäude entwickelt und errichtet haben. Es ist nicht
selbstverständlich, dass Zeit- und Kostenrahmen bei so
anspruchsvollen Vorgaben und einer raschen Umsetzung eingehalten
werden“, sagte Schmid.
Zwtl.: Gesamter Gewerbepark wird „Green Building“
SCHISERNIG Real Estate Investor sowie F & S Real Estate Solutions
entwickeln und errichten den Gewerbepark Loosdorf seit 2022. Das
Projekt entsteht in drei Abschnitten mit je einer räumlich und
funktional individuell zugeschnittenen Halle, demnächst wird Bauteil
III in Angriff genommen. Der gesamte Gewerbepark wird auf einer
Fläche von rund 35.000 Quadratmetern mehr als 14.000 Quadratmeter
Lagerflächen umfassen, darunter auch für Tiefkühlkost. Zusätzliche
Nutzflächen für Büros, Shops und Sozialräume machen knapp 2.000
Quadratmeter aus. Es sollen mehr als 100 Arbeitsplätze entstehen.
„Die gesamte Anlage wird als `Green Building` nach dem höchsten (Gold
-)Standard errichtet“, betonte Walter Schisernig. Unter anderem wird
der Energiebedarf selbst für die Kühlläger komplett von Wärmepumpen
und Photovoltaikanlagen gedeckt. Alleine die PV-Anlage produziert so
viel Strom, wie 400 Einfamilienhäuser verbrauchen. Der gesamte Aushub
wurde vor Ort wieder verwendet und nicht abtransportiert. Weiters
müssen bei Green Buildings umweltverträgliche Materialien eingesetzt
werden. Schon vor dem aktuellen Projekt hatte sich F & S mit
SCHISERNIG in Loosdorf engagiert und eine leerstehende Logistikanlage
neu belebt, umgebaut und binnen eines Jahres an neue Mieter
übergeben.
Zwtl.: Bürgermeister: „Investoren sind keine Bittsteller!“
Bürgermeister Vasku betont die Bedeutung der Projekte für die
niederösterreichische Gemeinde. „Wir benötigen als Kommune
Investitionen von außen, um auch über Steuern und Abgaben die
Daseinsvorsorge und die Lebensqualität im Ort hochzuhalten.“ Die
Gemeinde habe rechtzeitig vorgesorgt und bereits 1998 ein
Gewerbegebiet von etwa 25 Hektar ausgewiesen, erinnerte der
Bürgermeister. Die Fläche liegt direkt an der Westbahn und ist so vom
Siedlungsgebiet getrennt. „Zu F & S und SCHISERNIG haben wir seit
Jahren ein vertrauensvolles Verhältnis mit Handschlagqualität. Es
gibt bei großen Projekten immer Herausforderungen, aber Investitionen
sind gerade heute nicht selbstverständlich. Projektwerber werden
deshalb bei uns nicht als Bittsteller behandelt“, betonte der
Bürgermeister. Die Gemeinde stelle in den Behördenverfahren das
gesamte eigene Netzwerk unterstützend zur Verfügung, die Kooperation
mit der zuständigen BH Melk werde aktiv unterstützt.