Wien (OTS) – Mit dem Projekt „Ichagasse 38“ im 21. Bezirk ist für
einen weiterer
Gemeindebau NEU der Baustart erfolgt. Damit entstehen 102 moderne und
leistbare Gemeindewohnungen (1 – 4 Zimmer) mit privaten Freiflächen.
Der neue Gemeindebau setzt auch bei Klimaschutz und Nachhaltigkeit
klare Akzente – unter anderem mit Wärmepumpe sowie Photovoltaik-
Anlagen je Stiege inklusive Batteriespeicher als gemeinschaftliche
Erzeugungsanlage.
Ein großzügiger Garten mit Urban Gardening und Naschhecken
schafft direkt vor der Haustür Platz für Erholung und Begegnung. Vom
neuen Waldspielplatz und den aufgewerteten Erholungszonen profitieren
auch die Bewohner*innen des angrenzenden Rudolf-Hitzinger-Hofes.
„Leistbares Wohnen ohne Eigenmittel, unbefristete Verträge und
hohe Wohnqualität – dafür steht der Wiener Gemeindebau seit vielen
Generationen. Mit dem neuen Gemeindebau in der Ichagasse schaffen wir
über 100 zusätzliche, sehr gut nutzbare Wohnungen mit privaten
Freiflächen, großzügigen Gemeinschaftsräumen und einem attraktiven
Grün- und Freiraumangebot. Wärmepumpe, Photovoltaik und Dachbegrünung
sorgen dafür, dass leistbares Wohnen und Klimaschutz Hand in Hand
gehen – und dass auch das Umfeld profitiert“, betont
Vizebürgermeisterin und Wohnbaustadträtin Kathrin Gaál.
„Junge Familien suchen neuen Wohnraum – der Bedarf an leistbarem
Wohnen im familienfreundlichen Floridsdorf wächst. Der Gemeindebau
NEU in der Ichagasse schafft über 100 neue Wohnungen und setzt die
starke Tradition des kommunalen Wohnbaus in unserem Bezirk fort.
Besonders freut mich, dass hier zukunftsfit gebaut wird – mit
Fernwärme, Wärmepumpe und Photovoltaik. So entsteht ein modernes
Zuhause mit hoher Qualität und langfristig stabilen Betriebskosten“,
sagt Bezirksvorsteher Georg Papai.
„Gemeindebau NEU steht für spürbare Qualität im Alltag: gut
geschnittene Wohnungen, stufenlos erreichbare Erschließung und Orte,
an denen ein Miteinander entstehen kann. Genau darauf ist die Anlage
in der Ichagasse ausgelegt – mit Gemeinschaftsräumen,
Gemeinschaftsgärten und einem Freiraumangebot, das für die gesamte
Umgebung einen Mehrwert bringt. Die daraus entstehenden vielfältigen
Kommunikationszonen sowie Mitbestimmungsmöglichkeiten bei der Nutzung
der Freiräume stärken sowohl die Wohnqualität als auch den sozialen
Zusammenhalt“, erklären Wiener-Wohnen-Direktorin Karin Ramser und
WIGEBA-Vorstand Paul Steurer.
Viel Raum für Gemeinschaft, Spiel und Erholung
Die Wohnhausanlage ist in drei Stiegen organisiert. In jeder Stiege
sind Kinderwagenräume sowie direkt zugängliche Gemeinschaftsgärten
vorgesehen. In Stiege 1 und 2 entstehen jeweils eine Waschküche und
ein gemeinschaftlich nutzbarer Bereich („Washing-Lounge“). Stiege 3
erhält einen großen Gemeinschaftsraum mit vorgelagerter Terrasse –
als flexibel nutzbarer Ort für Hausgemeinschaft und Aktivitäten.
Auch der Freiraum setzt klare Akzente: Urban-Gardening-Terrassen,
Naschhecken sowie ein naturnaher Kinder- und Jugendspielplatz (
„Waldspielplatz“) schaffen Platz für Bewegung und Begegnung – und
werten zugleich die Erholungszonen in der Umgebung auf.
Der Gemeindebau NEU Ichagasse 38 im Überblick
· 102 Gemeindewohnungen (1 – 4 Zimmer) mit Balkon/Terrasse, EG-
Wohnungen mit Eigengärten
· Alle 3 Stiegen mit Aufzugsanlagen; Einlagerungsräume,
Müllsammelraum und Technik im Untergeschoss
· Mobilität: 130 Fahrradabstellplätze, davon 23 für Sonder-
/Lastenräder; 110 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
· Architektur: ARGE Chaix & Morel et associés / Christian A. Pichler
ZT GmbH
Nachhaltigkeit und Energie
Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme sowie eine Sole/Wasser-
Wärmepumpe mit Tiefensonden. Zusätzlich ist je Stiege eine
netzgekoppelte Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher als
gemeinschaftliche Erzeugungsanlage vorgesehen. Regenwasser wird über
Versickerungsanlagen auf Eigengrund geführt. Die Dächer werden als
Gründächer ausgeführt und zusätzlich mit PV-Modulen belegt.
Wiens Gemeindebau wächst und wächst
Die neue Generation der Wiener Gemeindebauten ist ein international
beachtetes Erfolgsmodell: 16 neue Gemeindebauten in neun Wiener
Bezirken sind bereits übergeben und bezogen – rund 3.900 Bewohner*
innen haben dort ein leistbares, modernes und ökologisch nachhaltiges
Zuhause gefunden. 10 neue Gemeindebauten in sieben Bezirken sind
aktuell in Bau. Weitere Baustarts und Übergaben stehen für die
kommenden Monate bereits auf dem Programm. So können schon in wenigen
Wochen 300 Bewohner*innen in den neuen Gemeindebau in der Ljuba-
Welitsch-Promenade 18 im 3. Bezirk einziehen.
Insgesamt wurden mittlerweile 5.700 Wohnungen für rund 13.000
Bewohner*innen auf den Weg gebracht. Die Wiener Stadtregierung hat
zudem beschlossen, in den kommenden fünf Jahren weitere 1.500 neue
Gemeindewohnungen in die Planung und Umsetzung zu bringen.