Wien (OTS) – Der demografische Wandel führt dazu, dass viele ältere
Immobilieneigentümer gebundenes Vermögen aus der eigenen Immobilie
nutzbar machen möchten, während der finanzielle Bedarf für
Lebenshaltung, Pflege oder Vermögensnachfolge steigt. Entsprechend
gewinnen Modelle an Bedeutung, die Liquidität schaffen und zugleich
den Verbleib im eigenen Zuhause ermöglichen. Mit Wohnrecht Österreich
bietet die Aurum Wohnrecht Holding GmbH ein rechtlich fundiertes
Modell für Menschen ab 75 Jahren, das den Verkauf der Immobilie zu
einem transparenten Preis mit einem notariell vereinbarten und im
Grundbuch gesicherten lebenslangen Wohnrecht verbindet und so
sofortige Liquidität sowie Planungssicherheit für Eigentümer und
Angehörige schafft.
Zwtl.: Neue Herausforderungen für Immobilieneigentümer im Alter
Das Modell der AURUM Wohnrecht GmbH ermöglicht Senioren ab 75
Jahren, ihre Immobilie zu verkaufen und lebenslang darin wohnen zu
bleiben. Das Konzept verbindet Liquidität mit Sicherheit. Eigentümer
erhalten beim Verkauf einen klar definierten Kaufpreis und behalten
zugleich ihr vertrautes Zuhause. Das Wohnrecht wird rechtlich
verbindlich im Grundbuch eingetragen und gilt auf Lebenszeit. Damit
bleibt der Lebensmittelpunkt erhalten, während gleichzeitig
finanzielle Mittel für individuelle Bedürfnisse frei werden.
Zwtl.: Strukturiertes Modell mit rechtlicher Absicherung
Wohnrecht Österreich, ein Angebot der Aurum Wohnrecht Holding
GmbH, bietet Eigentümern ab 75 Jahren ein standardisiertes Modell zur
Immobilienverwertung. Auf Basis eines unabhängigen Gutachtens wird
ein verbindliches Kaufangebot erstellt. Die Immobilie wird zu einem
klar definierten Preis verkauft, während das lebenslange Wohnrecht
notariell vereinbart und im Grundbuch abgesichert wird. So entsteht
sofortige Liquidität bei gleichzeitigem Verbleib in der Immobilie;
das Wohnrecht bleibt auch bei einem späteren Eigentümerwechsel
bestehen.
Zwtl.: Abgrenzung zu Teilverkauf und Umkehrhypothek
In den vergangenen Jahren wurden verstärkt Teilverkaufsmodelle
und Umkehrhypotheken beworben. Beim Teilverkauf bleiben Eigentümer
Miteigentümer, was häufig mit laufenden Entgelten, komplexen
Verträgen sowie eingeschränkter Planungssicherheit verbunden ist;
Instandhaltungs- und Wertentwicklungsrisiken verbleiben oft bei
ihnen. Umkehrhypotheken schaffen zwar Liquidität, belasten die
Immobilie jedoch dauerhaft durch Zinsen und Kosten, wodurch der
spätere Erlös schwer kalkulierbar bleibt. Der vollständige Verkauf
mit lebenslangem Wohnrecht unterscheidet sich davon durch eine klare
Eigentumsübertragung, einen fixen Kaufpreis und die eindeutige
Trennung von Eigentum und Nutzungsrecht.
Zwtl.: Klare Trennung von Eigentum und Nutzungsrecht
Ein zentrales Element des Modells ist die klare rechtliche
Trennung von Eigentum und Nutzungsrecht. Mit dem Verkauf geht das
Eigentum an den Käufer über, während das lebenslange Wohnrecht der
Verkäufer vertraglich vereinbart und im Grundbuch gesichert wird.
Rechte und Pflichten sind von Beginn an eindeutig geregelt, wodurch
spätere Unsicherheiten vermieden werden. Die transparente Struktur
erleichtert zudem die Einbindung von Banken, Rechtsanwälten und
steuerlichen Beratern.
Zwtl.: Entlastung für Familien und Berater
Neben den Eigentümern profitieren auch Angehörige und Berater von
klaren Regelungen. Frühzeitige Entscheidungen zur
Immobilienverwertung können familiäre Unsicherheiten reduzieren und
die Vermögensnachfolge vereinfachen. Für Berater aus Immobilien-,
Rechts- und Vermögensplanung eröffnet das Modell eine zusätzliche
Option für individuelle Lösungen und langfristige Planungssicherheit.
Vor dem Hintergrund des demografischen Wandels dürfte der
Immobilienverkauf mit lebenslangem Wohnrecht weiter an Bedeutung
gewinnen.
Weitere Informationen finden sich unter www.wohnrecht.com .